Information vid försäljning av lägenhet

Vid visning får inte port ställas upp med slanglås. Låset kan exempelvis tejpas tillfälligt, alternativt att någon står vid porten och släpper in spekulanter. 

Handlingar för medlemskap skickas till vår förvaltare; info@nabo.se. 

En sexprocentig avgiftshöjning beslutades för 2024, med anledning av ökade energi- och räntekostnader samt planerade större underhåll, exempelvis fönsterunderhåll som är planerat med start under 2025. Läs mer om våra renoveringar under fliken ”Renoveringar”

Om du, efter att ha läst igenom informationen här på webben och i årsredovisningen, saknar en uppgift. Hör då av dig till föreningen eller vår förvaltare.

• Information föreningens renoveringar 
• Information ekonomisk och administrativ förvaltning
  • Årsredovisning 2023
  • Energideklaration (2018-2028) 
  • Stadgar 

Aktuella låneräntor

 

Allmän information om fastighet och förening

• Organisationsnummer: 715200-1504
• Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av
  • 521 lägenheter
  • inga hyresrätter
  • 37 uthyrda lokaler
• I avgiften ingår värme, vatten, vinds- och matkällarförråd, kabel-tv (basutbud) och fiberanslutning. 
• Obligatorisk avgift för
  • Digital-tv, basutbud från Tele2 (69 kr) och
  • Fiber 1 000/1 000 från Ownit (79 kr).
• Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår inte i avgiften.
• I husen finns cykelförråd.
• Det finns 14 tvättstugor och en grovtvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
  Tvättstugorna finns på Näckrosvägen: 5, 7, 9, 19, 27, 39, 43, 22, 24, 26, 28, 34, 40 och Råsundavägen 148.
• Övernattningsrum med skåpsäng och samlingslokal i ett (rymmer 28 personer) hyrs ut till medlemmar mot en avgift (500 kr per dygn) 
• 67 parkeringsplatser, 13 garageplatser för bil och 8 garageplatser för MC finns för uthyrning,
  kötid cirka fyra år. Nya priser från 2024
  • Parkeringsplats: 721 kr per månad
  • Parkeringsplats med el: 824 kr per månad
  • Garageplats: 1 442 kr per månad
  • MC-plats 721 kr/månad
• Överlåtelseavgift, 2,5 procent procent av basbeloppet och pantsättning, 1 procent av basbeloppet, debiteras köparen. Inga andra avgifter tas ut vid överlåtelse.
• Juridisk person godkänns inte som köpare.
• Föreningen godkänner delat ägande, miniminivå 10 procent ( det innebär att den som har tio procents ägande kan bo i lägenheten).
• Andrahandsuthyrning får endast ske efter att styrelsen har godkänt uthyrningen.
• Fastigheterna byggdes och förvärvades 1944
• Föreningen äger marken.
• Husen har 3-fas el.
• Husen värms upp av fjärrvärme.
• Ventilation sker genom självdrag.
• Samtliga fönster är tvåglasfönster.
• Lägenhetsägaren får inte koppla köksfläkt till ventilationen,  kolfilterfläkt rekommenderas.
• Lägenhetsägare får inte grilla på balkongen.
• Städ- och trädgårdsfirma anlitas för underhåll av fastighet och marker.

Övrigt